Homes & property in the rural countryside of inland Croatia

Property sales - inland rural Croatia

info@ruralpropertycroatia.com
Tel: 00 385 91 308 0531

Dobrodošli na našu hrvatsku web stranicu!    
Ovdje možete naći vodič za prodavatelje koji žele svoju nekretninu oglašavati putem ruralpropertycroatia.com
web stranice, ali prije svega nekoliko informacija o nama……

Web ruralpropertycroatia.com - je stranica koja traži i oglašava nekretnine za prodaju (zemljišne posjede, poljoprivredna imanja, kuće, apartmane, stanove a naročito vikendice) smještene u sjeverozapadnom brežuljkastom dijelu Hrvatske. Naša misija je upoznati strane potencijalne kupce s engleskog govornog područja s prirodnim seoskim ljepotama unutrašnje Hrvatske i mogućnostima kupovanja nekretnine za odmor ili trajni boravak.
Mi i naši prethodnici bavimo se ovim poslom desetak godina i imamo iza sebe velik broj uspješno obavljenih transakcija.

Ako imate nekretninu koju bi ste voljeli prodati pogledajte našu listu poželjnih obilježja. Nakon toga će te biti u mogućnosti odlučiti dali je vaša nekretnina zanimljiva inozemnim kupcima.

Poželjna karakteristike nekretnine su:

• Lijep pogled.
• Dobra cijena.
• Bez neriješenih vlasničkih pitanja.
• Potpuno legalizirano.
• Postojanje ili lagan pristupe električnoj mreži.
• Udaljenost od velikih i bučnih prometnica.
• Točan prikaz nekretnine u zemljišnim knjigama.
• Energetski certifikat (prema hrvatskom zakonu).
• Nepostojanje tereta na nekretnini.

Nekretnine kojima nedostaje jedna ili više od navedenih karakteristika mogu se isto tako reklamirati, ali to će se odraziti na prodajnu cijenu. Brojni kupci su spremni kupiti i ne legalizirane zgrade ali pritom žele platiti znatno manje.

Ako želite da procijenimo vašu nekretninu s namjerom objavljivanja na našim web stranicama radi prodaje , molimo vas budite spremni odgovoriti na sljedeća pitanja: (Molimo budite točni u svojim odgovorima, kako bi smo mogli što bolje razumjeti stvarne karakteristike imovine i vaše želje prilikom oglašavanja, te prezentirati nekretninu na najbolji mogući način).

(1) Pravna pitanja:

• Dali imate uredan upis u katastar, gruntovnicu i posjedovni list ?
• Koliko je vlasnika navedeno u katastru, posjedovnom listu i gruntovnici?
• Ako nekretnina ima više vlasnika, da li će svi vlasnici prihvatiti prodaju po dogovorenoj cijeni?
• Ako uopće niste vlasnik, kako ćete dobiti dopuštenje za sigurnu prodaju?
• Dali već imate ili ćete tek dobiti energetski certifikat?
• Dali imate građevinsku dozvolu?
• Ako imate, dali je/su zgrada/e potpuno ista/e kao u nacrtima?
• Ako je zgrada građena prije 1968., dali imate certificirani dokaz?
• Dali postoji teret, kredit ili hipoteka na nekretnini?
• Dali je nekretnina potpuno, djelomično ili uopće nije u građevinskoj zoni?

(2) Tehnička pitanja: • Dali je nekretnina spojena na električnu mrežu?
• Dali nekretnina ima pristup plinskoj mreži?
• Dali je nekretnina spojena na vodovod ?
• Dali je nekretnina spojena na kanalizaciju?
• Dali nekretnina ima telefonsku liniju?
• Dali je ADSL dostupan?
• Dali nekretnina ima sustav grijanja i na koje gorivo?
• Dali nekretnina ima termičku fasadu, (djelomično ili u potpunosti)?
• Dali nekretnina ima pristup s asfaltirane ceste?
• Dali nekretnina ima sistem tople vode?

Ne brinite ako vaša nekretnina ima vrlo malo od gore navedenih mogućnosti, postoje kupci za sve vrste nekretnina, važno je da ih unaprijed upoznamo što mogu očekivati kod pojedine nekretnine, kako bi se lakše odlučili.

Ako želite ići dalje i započeti proces oglašavanja vaše nekretnine na našim stranicama, jednostavno nas kontaktirajte i mi ćemo vas voditi kroz cijeli proces oglašavanja (od fotografiranja, intervjua s vama te samog oglašavanja).
Email: info@ruralpropertycroatia.com

Home Page - Sales - Housekeeping - Maintenance - Legal - Key Information - Investigations
Visit us - Hrvatski - Facebook - YouTube - Security - Mobile users - About - Start here - Contact